Quels sont les documents que vous devez avoir pour vendre votre maison?

Ok bonjour tout le monde, aujourd’hui j’aimerais ca parler des documents que vous devez avoir quand vous vendez votre maison, Au minimum,minimum,minimum, vous devez avoir un certificat de localisation. Un certificat de localisation qui devra démontré l’état actuel des lieux, vous avez acheté votre maison, le certificat de localisation était bon, vous avez bâti un garage. le certificat de localisation n’est plus bon. Les numéros de cadastre ont changés , le certificat n’est plus bon. Vous avez ajouté une piscine creusé….piscine hors-terre des fois ca peut être sujet a discussion mais non pas tant en tout cas. Donc le certificat de localisation c’est le premier et le plus important document que vous devez absolument fournir pour la vente de votre propriété. Ensuite les autres que nous les courtiers avons l’habitude de la demander parce que ils sont aussi très pertinent à la vente sont es comptes de taxes municipale et scolaire et hydro pour avoir une idée des couts d’électricité. évidemment si vous brulez douze corde de bois l’hiver, et votre compte, vous avez une grosse maison et hydro dit que ca coute 1200$ par année bien va falloir aussi expliquer que ca coute aussi 1000 $ de bois. Les frais d’énergie, en fait c’est ca qu’on veut avoir. Ca la, c’est le gros minimum qu’on devrait fournir quand on veut vendre notre maison. Après ca toutes les documents, test ou facture pertinentes par rapport a votre propriété devraient être apporté à la table. Exemple: vous êtes dans un secteur qui peut avoir de la pyrite du radon de l’ocre ferreux et vous avez faites des tests pour c’est choses la , fournissez ces tests la. vous avez fait un test de quantités d’eau quand vous avez achetez et ca disait que ca fournissait 265 galons a l’heure bien fournissez ce document là. Si vous vous avez fait une inspection quand vous avez acheter et que vous avez encore ce document la, fournissez le aussi et souvent le rapport d’inspection va avoir une liste de chose à corriger ou à penser à regarder fack vous pourrez dire ce que vous avez fait sur la maison depuis que vous l’avez eu que vous avez suivi ce guide la de l’inspection. Bon ensuite, des factures de rénovations par exemple vous avez changé votre tank a eau chaude vous avez refait la toiture vous avez fait nettoyer vos drains, toutes ces factures la qui sont pertinentes pour un acheteur qui montre que vous avez bien entretenue votre maison emmenez le. Mais le minimum c’est vraiment certificat de localisation, compte de taxes municipale et scolaire et apres ca si vous avez un Condo, facture de frais de condos, les états financiers, déclaration de copropriété et toutes ces choses la. Si jamais vous avez des questions ou commentaire vous pouvez m’appeler ou me texter au (450)204-6465 ou m’envoyer un courriel qui apparait un peu partout sur mon site web.

merci beaucoup, c’était Sébastien Cloutier

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